业主–wap4951302703

好，很好，非常好，这个位置虽然偏点，但是有车也没什么，北环高架和江北连接线很好用，买这边就是为了生活环境。现在虽然配套还没起来，不过等过几年，这边会发展的很好，绿地的新都会，新城外国语学校，宁波妇儿医院北院。

2017-09-21 发布

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业主–s***

居住环境优美，不远处就有大型的人工湖公园。妇儿医院北院，江北外国语学校，万科自身商业配套日渐齐全，交通也越来越方便了，走高架到市区半小时足够了，还没有红绿灯。最主要是花园洋房，房子户型也不错。物业比较省心个人还是比较认可的，绿化好，生活在里面很舒服。江北最宜居社区。

2017-09-06 发布

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业主–fang4829453995

现今，环境是买房的重要考量因素之一。江景、湖景房成为一种稀缺资源，除了一线临湖，良好的区位、便捷的交通、完善的教育、商业及医疗配套等，亦为重要。万科开发位于慈城新城云鹭湾住宅项目，总建约40万方规划约2800户，周边有地铁4号线慈城新城站在建。共有“江枫雪月林霞溪雨”八个组团组成，目前已有目前6个组团已经售罄，目前在售霞鹭院、雨鹭院滨湖新品在售中。

2017-08-29 发布

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业主–c***

有山有水，过不久轨道交通就会通，挺好的，就算现在开车，从天一过来半小时就到了自己，前几天去看工地的时候听到别人说要再买一套给父母住啥的，自主还是家人养老环境都OK阿，关键是价格很良心，市中心除了楼还是楼，

2017-08-22 发布

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业主–房故事

旁边商业也在慢慢起来，三江已经开业了，建行也有了，小饭店和大酒店也都在，旁边医院也有了，我觉得生活基本配置一点不比其他楼盘差，对于交通这个位置来说，有些人觉得偏，但是我觉得这个楼盘的弹性非常大，你觉得远，可以当做第二居所，周末去住住，去中心湖散步什么的，如果你也是江北海曙这边工作的，完全可以买来自住，江北的交通还是比较方便，另外机场高架也是贯通鄞州

2016-05-26 发布

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业主–顽皮的小丸子

靠近慈城古镇，适合养老和休闲，环境自然是好的。公交稀少，出行不便，建议备私家车。万科的房子，相信大家都知道怎样，住住还是可以的。配套基本就靠自带商业美邻里了。价格，相对于市区来说比较便宜，同板块比较的话，云鹭湾的价格略偏高。

2015-07-23 发布

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业主–文兰兰的话

云鹭湾这个楼盘去看过的人可能不太多，因为实在太偏了，我倒是去过几次，一开始被166平米的户型迷住了，再加上一个湖，空气也不错，当时有一种很想买的冲动，穷人不怕远嘛。去过几次以后，这种冲动也在慢慢的减弱，因为买房子其实就是安家，怎么着也得住个几年吧，大环境怎么样，周边配套怎么样，交通怎么样，想想还是挺纠结的，于是这事也就搁下了。万科当初高价拿下这块地，应该说是有一定理想在里面的，从地段位置看，云鹭湾地块与杭州的良渚文化村非常相似，二者都在绕城高速的西北角上；二者都有一定的景观资源、人文历史丰厚；二者都为低密度休闲小镇。从案名看，良渚文化村有个白鹭湾，与云鹭湾仅一字之差，或许也有某种期许。榜样的力量是无穷的，但云鹭湾终并没有变成宁波的良渚，二者之间还是存在这明显的差别，而这些差别终导致两个楼盘在开发思路上分道扬镳。大的差别在于规模。良渚文化村上万亩规划，可建用地超5000亩，规模比云鹭湾大得多。盘子大了，配套就好做了，博物馆，酒店，商业街，学校，公园、车站、甚至教堂庙宇统统都可以进去，仅公园就做了三四个，这样的手笔云鹭湾完全做不到。如果说良渚是一个小镇，那么云鹭湾真的只能是一个小区，对于绕城高速以外的远郊项目来说，自身配套的吸引力其实是非常关键的。其次的差别在于成本。良渚项目是万科收购南都的“遗产”，地价非常低，因而后面的房价也显得很实在，如今电梯洋房价格也多在1.3万-1.5万/平之间，这样的价格相对杭州主城区房价来说，吸引力是显而易见的。而云鹭湾的因楼面地价超过5000元/平，全周期算下来，成本可能要超过12000元/平。尽管现在云鹭湾的售价也没有什么利润，但对应江北万达附近以及洪塘的房价，云鹭湾的房价就显得没那么有吸引力了。另一个差别在于杭州与宁波楼市的开拓性。十余年前，当杭州开始在富阳、在余杭大规模造别墅，造休假楼盘时，宁波人的目光还停留在三江口，城市的边界还在体育馆、麦德龙一带。即便到了现在，宁波人购房置业的地域跨度还是大大落后于杭州的，跨过一条姚江，或是一条机场路，对于许多购房人来说都需要勇气，更何况是慈城。对于许多宁波人来说，云鹭湾真是一个遥远的存在。云鹭湾在自然资源方面也与良渚项目不同。良渚依山而建，山水齐备，云鹭湾临水而居，有水无山。良渚西北两面是自然山体屏障，生态植被良好，云鹭湾却紧邻工业园，虽无明显污染但也没有任何优势。云鹭湾的优势主要体现在城市配套上。作为慈城新城的一部分，妇儿医院分院，慈城中学，绿地的商业综合体、地铁四号线等市政设施都给云鹭湾带来了加分。在享受城市服务体系方面，云鹭湾的条件相对更好。是什么吸引人们离开市区，以一个看上去并不便宜的价格，买下这里的房子并且长住于此呢？是空气还是湖，是低密度产品加不错的户型，还是万科的物管，抑或是看中这里的发展前景……有很多可能，但似乎都不足够有说服力，这也解释了云鹭湾为什么各个时期产品的差异那么大——从一开始的舒适大户型，到后面的首置首改户型，再到经济型别墅，你可以解读为这是万科顺应楼市调控的结果，但我更倾向于认为，云鹭湾吸引到的单一类型客群、或者是同一种气质的客群严重不足。如果有一天我想明白了为什么要住在云鹭湾，或许真的会去买一套。

2015-06-15 发布

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业主–迷妹

云鹭湾中心湖非常大，到了那边就感觉空气非常好，另外万科的物业也是没话说的，产品相对来说，在目前这些大开发商里我觉得还是可以放心的。旁边商业也在慢慢起来，三江已经开业了，建行也有了，小饭店和大酒店也都在，旁边医院也有了，我觉得生活基本配置一点不比其他楼盘差，对于交通这个位置来说，有些人觉得偏，但是我觉得这个楼盘的弹性非常大，你觉得远，可以当做第二居所，周末去住住，去中心湖散步什么的，如果你也是江北海曙这边工作的，完全可以买来自住，江北的交通还是比较方便，另外机场高架也是贯通鄞州。试想一下，上班在繁华区，下班在世外桃源感受清新的空气和蓝天白云，也是很棒的

2015-06-04 发布

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业主–蚂蚁的天空

环境倒是不错的，位置有点偏了，偶尔去住住倒不错的。我去过两次，朋友买在那边，上班在江北万达，这个距离还是可以接受的，北外环通了以后，比较方便了，十五分钟以内到没问题的。4号线通了地铁更快。 那个中心湖很美，还有一个感触就是，业主很团结，经常会组织些活动，维护中心湖的绿化，这点可以培养业主之间的感情，再就是对小孩子也有教育意义 。

2015-05-19 发布

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业主–l***

说句实在话，可别不高兴。云鹭湾这样的环境，地段，再算上万科的品牌精装，合理价位应该在:8000-9000左右。当然，不排除有钱人乐意花钱，那是他们的自由。但是万科去年交付的房子还有一百套没卖出去，这边新开盘的销售也不理想。紧接着又要开盘了，几天都卖不出去一套，售楼处就那么荒着？

2015-04-22 发布

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业主–系语风铃

万科云鹭湾位于慈城新城西畔地块，中横河以东，东侧为约25公顷的中心湖面，环境很好，但是地段偏。小区商业街除了一家饭店和一个三江，其他都没营业。早上买个晚餐都买不到，没车的人别考虑，公交车就一辆，不是一趟，是一辆。我今天查了公交车定位GPS，803这条线路就一辆车开来开去，相当于一个短途班车，很难等到。价格也不便宜的。性价比实在不高

2015-04-05 发布

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业主–美丽的麻麻

【满意的一点】幸好是万科的品牌，所以还是有人冲着品牌和环境买的。#【地段】靠近慈城，离市区有点远，靠近慈城中学。#【交通】交通不便利，特别是晚上出行几乎没有车，打的也不好打。#【配套】万科自带商业美邻里，基本的生活能够满足了。#【环境】临近中心湖，小区居住环境好，空气比较清晰，适宜居住养老。#

2015-02-11 发布

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业主–_ss__qq

【满意的一点】今年4、5月的时候去过现场，虽然还未完工，但是整个街道的雏形已出，就我个人而言，非常喜欢的欧洲小镇的感觉。深棕色的外墙体总体大方稳重，大品牌开发商，精装修户型，有何争议？！#【不满意的一点】价格偏高啊，这个地段，交通极其不方便，这个价格有点儿接受不了啊#

2015-01-13 发布

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业主–bx6tzfd5ms

万科云鹭湾，158xxxx0060xxxx2476，置业顾问王明生，两盘联动，可提前预约，专车接送

2018-10-09 发布

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业主–zong580378

万科云鹭湾，158xxx0060xxx2476，置业顾问王明生，两盘联动，可提前预约

2018-10-07 发布

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业主–东莞楼市调控在哪

万科云鹭湾#售楼部 |66--2|29-Z59|#户型方正，南北通透#万科出品必属精品

2018-10-06 发布

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业主–z18221942693

售楼处小张I8Z===ZI94===Z693,大型社区商业，为社区提供充足的生活配套；未来规划的湖滨商业街以及中心湖广场规划的休闲设施以及商业店铺，未来可能进驻餐饮，超市，休闲运动等生活配套。同时外部商业配套江北万达也交通便利，依托自然风景的山地公园和湖景。

2018-10-06 发布

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业主–jhc19760615

万科云鹭湾#置业顾问 |66--2|29-Z59|#户型方正，南北通透

2018-10-05 发布

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业主–zhao312661

万科云鹭湾，周边配套完善，地理位置优越，绿化率高

2018-10-01 发布

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业主–避***

预计2019年交付全部房源，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

2018-09-09 发布

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